UR常盤平団地—団地邂逅｜ふみふみぼうず

池上郁弥

人気者や花形のことを「スター」と呼ぶことがある。

団地にも、スターを呼ばれる団地がある。その名はスターハウス。

今回ご紹介するのは、それらが並ぶ千葉県松戸市の常盤平団地。

さあ、星を見に団地へ行ってみよう。

まとめ

【住所】千葉県松戸市常盤平

【交通】新京成線常盤平駅・五香駅より徒歩

【戸数】4,823戸

【間取】1DK～3DK/30㎡～53㎡

弧を描く新京成線に包まれるような立地の常盤平団地。

周囲は緑に包まれ、過ごしやすい住環境が特徴。大規模公団住宅としては初期に計画された団地であり、古式ゆかしい中層棟がメインであるが、中心部にはY字型の平面形状をした「スターハウス」が多く残っているのも特徴。

団地概要

Tokiwadaira

団地巡り

「森」で観る「星」は、美しい。

千葉県松戸市の常盤平団地は、昭和35年第一次入居が開始された団地で、関東でも最初期の大規模団地である。団地の名前は公募により、松戸市の松から連想された「常盤の松」にちなみ「常盤平」になったとのこと。

常盤平団地の魅力は、「スターハウス」と「緑豊かさ」の2点があるように思う。今回はそんな常盤平団地の魅力を、「スターハウス」と「緑豊かさ」の2点を中心に考察する。

スターハウス住棟

スターハウス。

複数の棟がバランス良く配置されている。

スターハウス内部。三角の螺旋状に階段が配置され、その周りに住居がある。

1-55号棟。サインはタイルである。

団地を照らす、スターハウス。

常盤平団地を語る上でのキーワード1つ目、「スターハウス（54型C-2型）」。これは住棟形態の一つで、Y字型の平面形状を有しているものである（一般的には、1フロア3住戸の中層棟のことを指す場合が多い）。各住戸の採光性が高く配棟の自由度も高いため、初期の大規模公団団地などで多数採用された。常盤平団地では、地形の関係上一般的な階段アクセス型住棟が設置しづらい2-24-1街区に、スターハウス住棟が10棟配置されている。

地元住民からは「星型」と呼ばれており、当時団地内を走っていた新京成バス（現在の松戸新京成バス）の停留所に「星型住宅前」があったほど。

現在でも全てが現存しており、常盤平団地のランドマーク的な存在となっている。

団地と緑

スターハウスも緑に包まれている。

中層棟と緑。

果たしてここは団地なのか森なのか。

足元にも緑。

「森に団地」か、「団地に森」か。

この団地の周りは森かと錯覚するほどに緑豊かで、美しい。

これは戦後、都市の無秩序な拡大を防ぐために作られた首都圏緑地帯計画（グリーンベルト計画）緑地帯に、千葉県松戸市が指定されたことによるもの。制限地域では、特別都市計画法施行令（昭和21年9月10日、勅令第422号）により建築制限がかかる。そのため、公団団地と緑地帯を一体整備し、土地を有効活用するパターンが数多く見られた。

常盤平団地では、団地全体の使用建蔽率が10%となっており、「森の隙間に団地がある」ような雰囲気である。また団地の中のみならず、南北に貫く常盤平けやき通りは「新・日本街路樹100景」に、東西に抜ける常盤平さくら通りは「日本の道100選」に選ばれるなど、街一帯が緑あふれる美しい光景となっている。